우리가 살아가는 도시의 모습은 어떻게 만들어질까요? 번화가의 활기찬 거리, 골목마다 숨어있는 특색 있는 가게들, 그리고 사람들의 발걸음이 끊이지 않는 상권. 이 모든 것들이 우연히 생겨난 것일까요? 그 뒤에는 '상권기획자'라는 숨은 주역이 있습니다. 오늘은 도시의 경제를 디자인하는 상권기획자에 대해 자세히 알아보겠습니다.
1. 상권기획자란 누구인가?
상권기획자는 지역 상권을 발굴하고, 전략 수립부터 실행까지 지원하는 전문가입니다. 그들의 주요 업무는 다음과 같습니다:
- 지역상권 발전전략 기획·수립 및 실행
- 지역상권 활성화를 위한 공동사업 운영
- 지역상권 내 소상공인 전문보육 및 투자
- 상업용 부동산의 취득, 임대, 처분 및 관리
- 상권 분석 및 마케팅 전략 수립
상권기획자는 마치 도시의 경제 설계사와 같습니다. 그들은 지역의 특성을 파악하고, 잠재력을 끌어내어 상권을 활성화시키는 역할을 합니다.
2. 도시 경제 발전에 미치는 영향
상권기획자의 역할은 단순히 상권을 관리하는 것에 그치지 않습니다. 그들의 활동은 도시 전체의 경제 발전에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 지역 상권 활성화: 쇠퇴하거나 정체된 상권을 분석하고 맞춤형 전략을 수립하여 활성화시킵니다. 이는 지역 경제에 활력을 불어넣는 핵심 요소입니다.
- 일자리 창출: 상권 활성화를 통해 새로운 비즈니스 기회가 만들어지고, 이는 자연스럽게 일자리 창출로 이어집니다.
- 지역 브랜드 가치 향상: 지역의 특성을 살린 독특한 상권을 조성하여 도시의 매력을 높입니다. 이는 관광객 유치와 지역 경제 활성화로 연결됩니다.
- 커뮤니티 활성화: 지역 주민, 상인, 부동산 소유주 간의 협력을 촉진하여 지역 공동체를 강화합니다. 이는 사회적 자본 형성에 기여합니다.
- 도시 재생 촉진: 유휴 공간을 활용한 창의적인 상권 개발로 도시 재생에 기여합니다. 이는 도시의 지속가능한 발전을 위한 중요한 요소입니다.
3. 최신 트렌드와 기술 활용
상권기획자들은 변화하는 시대에 발맞춰 최신 트렌드와 기술을 적극 활용하고 있습니다.
- 빅데이터 분석: 상권 분석에 빅데이터를 활용하여 정확한 수요 예측과 타겟 마케팅을 실시합니다. 이를 통해 더욱 효과적인 상권 전략을 수립할 수 있습니다.
- 온라인-오프라인 연계(O2O): 디지털 플랫폼을 활용하여 오프라인 상권과 온라인 채널을 연결합니다. 이는 코로나19 이후 더욱 중요해진 전략입니다.
- 스마트 시티 기술: IoT, AI 등을 활용하여 상권 내 편의성과 효율성을 높입니다. 예를 들어, 스마트 주차 시스템이나 AI 기반 고객 서비스 등을 들 수 있습니다.
- 친환경 상권 조성: 지속가능한 발전을 위해 친환경 요소를 상권 계획에 반영합니다. 이는 환경 의식이 높아진 소비자들의 니즈를 반영한 것입니다.
4. 성공적인 상권 기획 사례
국내 사례
- 연희·연남 상권:
- 방치된 폐유리공장을 상권기획자가 리모델링하여 복합문화공간으로 탈바꿈
- 젊은 청년들이 즐겨 찾는 트렌디한 상권으로 변모
- 군산 영화타운:
- 사람들이 거의 찾지 않던 군산 영화시장 골목상권의 빈 점포를 활용
- 상권기획자가 청년 상인들과 연결하여 지역 명소로 조성
- 공주 제민천 주변 상권:
- 민간의 창의적인 아이디어로 상권을 활성화한 사례
- 지역의 역사와 문화를 활용한 특색 있는 상권 조성
- 대전 성심당 주변 상권:
- 지역 대표 베이커리를 중심으로 형성된 상권
- 지역 정체성을 살린 상품 개발과 마케팅으로 관광객 유치
해외 사례
- 미국 뉴욕 그리니치 빌리지:
- 그리니치 빌리지 비즈니스 활성화 기구(GV BID) 설립
- 문화와 예술을 중심으로 한 상권 발전 전략 수립
- 소규모 창업 지원, 지역 브랜드 강화, 거리 경관 개선 등 추진
- 미국 뉴욕 맨해튼 42번가:
- BID(Business Improvement District) 모델 적용
- 상인과 부동산 소유주의 자발적 참여로 상권 활성화 기금 조성
- 가로경관 개선, 치안 강화, 마케팅 등 종합적인 상권 관리 실시
이러한 사례들은 상권기획자의 역할이 얼마나 중요한지를 잘 보여줍니다. 그들의 창의적인 아이디어와 체계적인 접근이 침체된 상권을 어떻게 활기찬 공간으로 변모시키는지 확인할 수 있습니다.
5. 상권기획자 제도화 움직임
최근 상권기획자의 중요성이 인식되면서, 정부 차원에서도 이를 제도화하려는 움직임이 있습니다. 중소벤처기업부는 '지역상권 상생 및 활성화에 관한 법률 일부개정법률안'을 발의했습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:
- 상권기획자의 법적 지위 확립
- 지방자치단체의 상권발전기금 설치 근거 마련
- 민간 투자자들이 출자·결성하는 상권투자조합 도입
이를 통해 2027년까지 1000명의 민간 상권기획자를 육성하고, 5000억 원 규모의 '지역상권육성펀드'와 '상권발전기금'을 조성할 계획입니다. 이는 상권기획자의 역할이 앞으로 더욱 중요해질 것임을 시사합니다.
결론: 도시의 미래를 디자인하는 상권기획자
상권기획자는 단순히 상가를 관리하는 사람이 아닙니다. 그들은 도시의 경제를 디자인하는 전문가이자, 지역 공동체의 활력을 불어넣는 촉매제입니다. 지역의 특성을 살린 창의적인 상권 기획을 통해 도시 경제 발전에 기여하며, 더 나아가 지역 공동체의 활성화와 도시의 지속가능한 발전을 이끌어내는 핵심적인 역할을 수행하고 있습니다.
앞으로 상권기획자 제도가 더욱 체계화되고 확대됨에 따라, 우리 도시의 모습은 어떻게 변화할까요? 침체된 골목에 새로운 생기가 돌고, 지역만의 특색을 살린 상권이 형성되며, 주민들의 삶의 질이 향상되는 모습을 기대해볼 수 있을 것 같습니다.
상권기획자의 역할은 앞으로 더욱 중요해질 것입니다. 그들은 단순히 경제적 이익만을 추구하는 것이 아니라, 지역의 문화와 역사, 그리고 주민들의 삶까지 고려하는 통합적인 시각으로 도시를 바라봅니다. 이러한 접근은 우리 도시를 더욱 살기 좋고, 활기차며, 지속가능한 공간으로 만들어갈 것입니다.
우리 모두가 상권기획자의 역할과 중요성을 인식하고, 그들의 노력에 관심을 가진다면, 우리가 사는 도시는 더욱 멋진 모습으로 변모해 갈 것입니다. 당신이 사는 동네의 상권은 어떤 모습인가요? 어쩌면 지금 이 순간에도, 상권기획자들이 당신의 동네를 더 나은 곳으로 만들기 위해 열심히 일하고 있을지도 모릅니다.